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发布时间:2025-06-11 20:21:59

北碚天生丽街300元一个(重庆北碚天生丽街)

(开头用提问引发兴趣)
“听说北碚天生丽街的商铺月租只要300块?真的假的?!” 兄弟萌,最近刷到这条消息的时候,我差点把手机摔地上?。重庆北碚这条街啥时候变这么便宜了?是不是吹牛皮?还是说里头有啥坑?今天就带大伙儿扒一扒真相!(咱主打一个说人话,绝不玩虚的!)


??第一趴:天生丽街到底在哪儿?

想搞明白“300块一个”划不划算,必须先摸清地段的门道。天生丽街的位置呢,严格来说在北碚老城区和新城区的交界处,走路到西南大学南门不到10分钟。乍一听是“黄金地段”,但你品,你细品——这地方其实是“核心区的边缘”

周边有啥?往西是居民区,菜市场、老小区扎堆;往东是几所大学(西南大学、重庆师范…),学生党巨多。说白了,这儿不算最热闹的商圈,但胜在生活气息浓、成本低

? 敲黑板知识点
- 300块的铺子有多大? 多数是10-15平米的迷你铺,适合做奶茶、小吃、小饰品这种“轻量级”生意。
- 水电物业贵不贵? 物业费每月每平5块左右(算下来100平也就500块),商业电1块2,不算离谱。

(案例时间?)
我隔壁老王去年在这儿开了个炸鸡店,月租320块(15平米),头月净利润8000+。他说:“学生下课路过顺手买,比主城便宜一半,但薄利多销啊!


??第二趴:价格为什么这么便宜?

别急着冲!先搞清楚价格便宜的底层逻辑

1?? 竞争压力小:隔壁就是北碚老步行街,人流量确实大,但租金动不动上五千。天生丽街属于“性价比之选”,适合不想砸钱的新手。
2?? 周边配套“偏生活”:周围没有大型商场,主要是超市、菜市场、社区诊所。想卖高端货?趁早歇着。
3?? 房东心态佛系:打听了一圈,这边的房东多是本地居民,“能租出去就行,不指望发大财”

?? 避坑提醒
- 别只看租金低!转让费、装修费才是隐藏的大头(有的铺子转让费要2-3万)。
- 合同一定要写清楚“能否转租”“涨租幅度”,别被口头承诺忽悠!


???第叁趴:适不适合新手小白?

核心问题来了:300块的铺子能不能当创业第一站?

? 适合谁?
- 想低成本试错的学生党、宝妈
- 手头预算5万以内的小生意人
- 卖“高频刚需”产物(比如早餐、文具、手机壳)

? 劝退谁?
- 想赚快钱的(这儿人流量撑不起暴利)
- 做高端品牌的(目标客群不匹配)
- 懒得蹲店的(社区生意靠熟客,三天打鱼必凉)

? 对比表格时间
| 指标 | 天生丽街300元铺 | 北碚步行街铺 |
|--------------|------------------|-------------|
| 月租 | 300-500元 | 3000-6000元 |
| 日均人流量 | 500-800人次 | 2000+人次 |
| 回本周期 | 6-8个月 | 1年以上 |
| 适合人群 | 新手、小成本 | 成熟品牌 |


?独家数据+见解

最后甩点干货!根据我蹲点3天的观察:
1. 80%的铺子是“社区刚需店”(包子铺、文具店、理发店),剩下的20%靠学生撑场。
2. 工作日中午和周末下午是人流高峰,学生党贡献60%的营业额
3. 最赚钱的3个品类:奶茶果切(毛利70%)、麻辣烫(60%)、手机贴膜(暴利80%!)。


相关词30条

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独家见解
千万别迷信“低价=必赚”!天生丽街的铺子更像“社区服务站”,赚的是细水长流的钱。你要是能熬过前3个月,把周边大爷大妈哄开心了,他们能给你介绍半个小区的客户——这才是隐藏福利!

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