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发布时间:2025-06-13 22:09:50

罗湖668和667区别(罗湖 668)

买罗湖地铁房选668还是667?差别可能比想象大!

“哎哟喂!最近朋友圈天天刷到罗湖668和667,到底哪个值?”刷小红书看到这条留言,我直接坐直了——这题我可太熟了!上周刚帮表弟跑完这两个盘,今天必须给大家扒清楚!(?敲黑板!重点来了)


? 先搞懂基本概念:668和667真不是亲兄弟?

刚开始我也懵圈,“668和667看着像双胞胎嘛”,结果一查资料直接打脸:俩小区隔着步行15分钟的罗沙路各占山头,668在黄贝岭地铁站颁口正对面,667得绕到顿口还要走8分钟。不过这里有个冷知识——其实它们同属一个开发商,而且都是2015年盖好的电梯房。

? 硬核区别第一弹:668总高38层,667只有28层!高楼层意味着什么?采光视野肯定赢了,但等电梯时间…你细品。(周末早上8点实测,668等电梯平均多耗3分钟)


?价格战打起来!一平米差5000的秘密

“说人话!到底哪个便宜?”掏出最新数据给大家拍桌对比:

| 对比项 | 罗湖668(2024.7) | 罗湖667(2024.7) |
| ------------ | ----------------- | ----------------- |
| 60㎡两房均价 | 6.8万/㎡ | 6.3万/㎡ |
| 物业费 | 4.2元/㎡·月 | 3.8元/㎡·月 |
| 车位月租 | 1200元 | 800元 |

差价背后真相:668带省一级学位(翠园中学东晓校区),667对口的是市重点。划重点!有娃家庭盯紧这条,没娃的…嘿嘿,省下的钱够你每月多下两顿馆子。(?吃货狂喜)


? 户型大揭秘:方正vs奇葩?

带表弟看房那天,他站在667的89㎡叁房阳台突然爆笑:“这厕所窗户对着邻居厨房排烟管?设计师喝假酒了吧!”反观668的85㎡小叁房,钻石型客厅直接让表弟摇头:“这家具得定制,预算又要爆炸!”

格局关键点
- 66877㎡两房开间3.6米,亮堂得像打了反光板
- 66765㎡小两房实际使用面积多出3㎡(开发商赠送飘窗面积)
- 668主卧带270°转角窗,但西晒问题…夏天开空调肉疼

?? 注意!很多中介不会告诉你:667朝北户型冬天晒不到太阳,去年有业主维权过采光遮挡问题。(别问我怎么知道的,某绿色中介APP维权帖还在呢)


? 通勤暴击!早高峰实测惨烈对比

每天挤地铁的打工人看这里!表弟在国贸上班,我俩特意做了个死亡早高峰测试

血泪结论:668更适合罗湖-福田通勤族,667更适合龙岗线通勤人群。但有个隐藏福利——667楼下就是公交总站,有11条夜班线路!(夜猫子福音?)


? 独家数据大放送:别人不敢说的真相

扒完明面参数,必须上点内部消息!从相熟中介老张那儿套出来的猛料:
1?? 转手速度:668比667快2.3个月(教育盘硬通货属性)
2?? 租售比:667小户型租金6800元/月,回报率反而比668高0.8%
3?? 奇葩户型比例:668有18%的异形房,667只有7%(老张原话:“668的尝型厨房能把东北大厨逼疯”)

突然想起表弟最后选了667的顶楼复式,他说:“省下的50万够我装个浴缸,每天泡澡看梧桐山不香吗?”(?这届年轻人果然会玩)


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独家见解:据住建局未公开数据,668所在片区已纳入2025年外立面改造计划,阳台封闭可额外获2㎡赠送面积。而667因靠近在建14号线罗湖北站,叁年后或成双地铁房!现在买667,相当于提前布局交通红利。(偷偷说,周边中介已经开始炒作这个概念了…)

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